Offene Immobilienfonds

Offene Immobilienfonds investieren vor allem in Grundbesitz und Immobilien. Um eine möglichst hohe Wertsteigerung zu erwirtschaften, werden gewerblich genutzte Mietimmobilien bevorzugt. Sie sind für Anleger ohne großes Kapital geeignet.

Offene Immobilienfonds sind an keine feste Laufzeit gebunden und darauf ausgerichtet, aus kleineren Anlagebeträgen der Kunden ein großes Vermögen zu bilden. Die eingelegten Gelder werden dann von der Kapitalanlagegesellschaft in Immobilien angelegt. Diese Form der Geldanlage ist besonders für Neueinsteiger im Fondsgeschäft geeignet, da der Kunde nicht über spezielle Kenntnisse verfügen muss und durch die Streuung in verschiedene Objekte eine hohe Sicherheit für den Anleger gewährleistet wird. Verschiedenste Anbieter von offenen Immobilienfonds bieten Einmalanlagen und Sparpläne an. Durch monatliches Sparen in einen offenen Immobilienfonds kann das Risiko zusätzlich verteilt werden . Bei Ansparplänen mit regelmäßigen Einzahlungen erreicht der Anleger, dass bei fallenden Kursen mehr, bei ansteigenden Kursen weniger Fondsanteile erworben werden. Diese regelmäßige Einzahlung eines gleichbleibenden Betrages über einen längeren Zeitraum hat für den Anleger den Vorteil, dass er die Anteile bei unterschiedlichen Ausgabepreisen zu einem insgesamt günstigeren Durchschnittswert kauft.

Man unterscheidet hierbei zwischen 2 unterschiedlichen Immobilienfondsarten, den offenen und den geschlossenen Immobilienfonds.

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